Tilbygning og nybyggeri
Drømmer I om at få en tagterrasse eller et cykelskur i jeres nuværende ejendom? Ønsker I et splinternyt fælleshus eller udestuer?
Når en andelsboligforening beslutter sig for at gå i gang med en på/tilbygning eller nybyggeri, er der en række ting, der skal være styr på både eksternt og internt i foreningen. Med hjælp fra de rette fagpersoner kan I få lagt en plan for eksekveringen af jeres ønsker. Find leverandøren og kom godt fra start.
Tilbygning og nybyggeri
Før man kan tage stilling til hvilke arbejder, der skal iværksættes og i hvilken rækkefølge, bør man få fastslået udgangspunktet, dvs. ejendommens nuværende tilstand. Et byggeri skal leve op til de bestemmelser, der var gældende på tidspunktet for byggeriets opførelse. Sker der efterfølgende en udvidelse af beboelsesarealet eller en væsentlig ændring i anvendelsen, finder byggelovgivningens regler ligeledes anvendelse.
Tilbygninger anses som værende en forandring af ejendommen. Foreningen bør fastsætte regler om, hvordan forandringer skal godkendes. Derudover bør foreningen overveje at lave regler, der beskriver, hvorledes bestemte forandringer, fx tilbygninger, skal udføres. Det skyldes hensynet til, at tilbygninger skal opføres på forsvarlig og hensigtsmæssig måde, så ejendommen ikke lider overlast.
Beslutter foreningen fx at tillade etablering af terrasser, udestuer, carporte, drivhuse, skure eller egentlige tilbygninger, bør de nærmere regler for udførelse og udseende samtidig fastsættes internt i foreningen.
Afhængigt af hvad I ønsker, at få etableret kan I læse mere om byggearbejder her: Byggearbejder.
Det skal man også være opmærksom på, før projektets start:
Lovgivning og krav til byggerier
Et byggeri skal leve op til de bestemmelser, der var gældende på tidspunktet for byggeriets opførelse. Sker der efterfølgende en udvidelse af beboelsesarealet eller en væsentlig ændring i anvendelsen, finder byggelovgivningens regler ligeledes anvendelse.
Du kan læse mere om lovgivning og krav til byggerier her: Byggekrav.
Hvilken fagperson?
Uanset om I overvejer tilbygning eller nybyggeri, er konklusionen, at der i forbindelse med ethvert større arbejde bør søges ekstern bistand, teknisk bistand hos ingeniør eller arkitekt afhængig af arbejdets art samt juridisk og økonomisk bistand hos advokat eller administrator med erfaring inden for byggeri og anlæg.
Hvilken fagperson, I specifikt har brug for i foreningen, afhænger af hvilket projekt, I står overfor, og hvor I er i processen. Bliv inspireret af de mange muligheder i ABF's firmaguide og find leverandøren til jeres projekt.
ABF-håndbogen
ABF-håndbogen er en håndsrækning til private andelsboligforeninger og professionelle aktører, der bl.a. behandler proceduren samt juridiske og økonomiske forhold ifm. tilbygning og nybyg.
Læs mere om ABF-håndbogen samt priser her:
Find leverandører
Filtrer din søgning
-
-
Advokat Shalaleh Momeni
Specialist i andelsboligforeninger. Inden hun startede advokatfirmaet i 2020, var hun juridisk chef og advokat hos ABF i 5 år.
-
Advokatfirmaet Isaksen & Nomanni
-
Advokatfirmaet Munch Lund
-
BXP Advokater
-
Codex advokater
-
enp advokater
-
Nielsen & Thomsen Advokater
-
Wantzin Ejendomsadvokater
Højkvalificeret rådgivning inden for bl.a. andelsverdenen, herunder boligretsager og byggesager mm.
-
A4 arkitekter & ingeniører
-
Arkitektfirmaet Frost Larsen
-
B.K. Consult A/S
-
Dreyer Arkitekter
-
ETPLUS
Byggeteknisk rådgivning indenfor renovering, vedligeholdelse og udvikling af den eksisterende bygningsmasse
-
Larsen & Søndergaard Byggerådgivning A/S
Vores opgaver er primært renovering, nyindretning og ombygningsopgaver. Rådgivning vedr. drift- og vedligeholdelse, tilstandsrapporter og energistyring
-
Peter Jahn & Partners A/S
-
RUM
Arkitektfirma med tegnestuer både i København og i Horsens. Arkitektfirmaet Friborg og Lassen har siden marts 2021 været en integreret del af RUM
-
SCHØDT
Byggeteknisk rådgivning og udarbejdelse af vedligeholdelsesplaner til andelsboligforeninger og ejerforeninger
-
A4 arkitekter & ingeniører
-
Bang & Beenfeldt
-
Focus2
-
Larsen & Søndergaard Byggerådgivning A/S
Vores opgaver er primært renovering, nyindretning og ombygningsopgaver. Rådgivning vedr. drift- og vedligeholdelse, tilstandsrapporter og energistyring
-
OBH-Gruppen A/S Rådgivende Ingeniører
Danmarks største leverandør af energimærke og førende inden for vedligeholdelsesplaner til Andelsboligforeninger og ejerforeninger
-
Peter Jahn & Partners A/S
-
PSL Rådgivende ingeniørfirma
Dyre byggeskader kan ofte undgås, hvis problemerne opdages i tide. Derfor tilbyder vi droneinspektioner af bl.a. tagkonstruktioner.
-
Colliers
Colliers – Specialister i valuarvurderinger af andelsboliger. Er I på udkig efter den mest pålidelige vurdering af jeres andelsboligforening? Så kan vi hjælpe jer.
-
Colliers (Jylland & Fyn)
Colliers – Specialister i valuarvurderinger af andelsboliger. Er I på udkig efter den mest pålidelige vurdering af jeres andelsboligforening? Så kan vi hjælpe jer.
-
Nortec
Totalleverandør af fællesvaskerier til andelsboligforeninger i hele Danmark. Vi kan levere vaskerimaskiner i flot dansk design med brugervenlig betjening
-
RUM
Med overtagelsen af Friborg Lassen i 2021 er RUM specialiseret i at udarbejde komplette vurderingsrapporter af andelsboliger
-
A4 arkitekter & ingeniører
-
A4 arkitekter & ingeniører
-
OBH-Gruppen A/S Rådgivende Ingeniører
Danmarks største leverandør af energimærke og førende inden for vedligeholdelsesplaner til Andelsboligforeninger og ejerforeninger
-
PSL Rådgivende ingeniørfirma
Dyre byggeskader kan ofte undgås, hvis problemerne opdages i tide. Derfor tilbyder vi droneinspektioner af bl.a. tagkonstruktioner.
-
Colliers
Colliers – Specialister i valuarvurderinger af andelsboliger. Er I på udkig efter den mest pålidelige vurdering af jeres andelsboligforening? Så kan vi hjælpe jer.
-
Advokat Shalaleh Momeni
Specialist i andelsboligforeninger. Inden hun startede advokatfirmaet i 2020, var hun juridisk chef og advokat hos ABF i 5 år.
-
OBH-Gruppen A/S Rådgivende Ingeniører
Danmarks største leverandør af energimærke og førende inden for vedligeholdelsesplaner til Andelsboligforeninger og ejerforeninger
-
Colliers (Jylland & Fyn)
Colliers – Specialister i valuarvurderinger af andelsboliger. Er I på udkig efter den mest pålidelige vurdering af jeres andelsboligforening? Så kan vi hjælpe jer.
-
OBH-Gruppen A/S Rådgivende Ingeniører
Danmarks største leverandør af energimærke og førende inden for vedligeholdelsesplaner til Andelsboligforeninger og ejerforeninger
-
Colliers (Jylland & Fyn)
Colliers – Specialister i valuarvurderinger af andelsboliger. Er I på udkig efter den mest pålidelige vurdering af jeres andelsboligforening? Så kan vi hjælpe jer.
-
OBH-Gruppen A/S Rådgivende Ingeniører
Danmarks største leverandør af energimærke og førende inden for vedligeholdelsesplaner til Andelsboligforeninger og ejerforeninger
-
Colliers (Jylland & Fyn)
Colliers – Specialister i valuarvurderinger af andelsboliger. Er I på udkig efter den mest pålidelige vurdering af jeres andelsboligforening? Så kan vi hjælpe jer.
