Et travlt politisk efterår
Leder i ABFnyt nr. 3, 2021
På denne lederplads, for præcis to år siden, råbte jeg vagt i gevær overfor de urimelige lånestramninger på andelsboliglån, som potentielle købere blev mødt med, og til stadighed bliver mødt med.
Baggrunden, tilbage i 2019, var bankernes skærpede krav til egenfinansiering, som reelt skabte et andelsboligmarkedet primært for købere med høj indkomst og stor opsparing. Heldigvis blev ABF’s opråb hørt og Erhvervsministeriet nedsatte, efterfølgende et udvalg, som har set på mulighederne for at gøre det mere økonomisk overkommeligt at komme ind på andelsboligmarkedet. ABF sidder med i udvalget, som skal afrapportere i løbet af efteråret 2021.
Jeg vil gerne slå fast med syvtommersøm, at andelsboligsektoren skal være for alle, og en boligform, som placerer sig mellem ejer og leje. Derfor er det fuldstændigt altafgørende, at købere bliver mødt med rimelige lånevilkår, når de ønsker at erhverve deres drømme(andels)bolig.
En stor del af ABF’s politiske efterår kommer derfor til at gå med at kæmpe for fremtidige købere, så landets andelsboligforeninger også fremover kan byde velkommen til sygeplejersker, pensionister, studerende og håndværkere.
En af de andre store politiske knaster, som ligger på ABF’s bord er, at der ikke længere bliver udarbejdet nye offentlige ejendomsvurderinger, som du kunne læse om i forrige nummer af medlemsbladet.
Det er ikke med ABF’s gode vilje, at regeringen med et pennestrøg, i skolernes efterårsferie 2019, droppede at forny de offentlige vurderinger, uden at have en klar plan for, hvad der skulle stå i stedet for. Så selv om man fortsat kan anvende den seneste offentlige vurdering fra 2012, så har mange af vore medlemmer haft en berettiget forventning om, at der ville komme nye opdaterede offentlige vurderinger. For de foreninger, der ikke ser en valuarvurdering som et reelt alternativ pga. omkostningen til at få den udarbejdet, skal efter min mening havde et andet alternativ, og det vil ABF arbejde for.
Andelsboligforeninger skal ikke have forringede vilkår, uanset om vi snakker finansieringsregler eller vurderingsprincipper. Det bliver et travlt politisk efterår.
Hans Erik Lund, landsformand
