AKTIVITETER

Fremtidsperspektiver for andelsboligejere i 2025

I dette webinar, som afholdes i samarbejde med Arbejdernes Landsbank, vil vi tage pulsen på dansk økonomi.

Arbejdernes Landsbank vil komme omkring aktuelle emner som inflation, renter og nye rammebetingelser efter det amerikanske præsidentvalg samt udsigter for dansk økonomi, herunder status på boligmarkedet.

Webinar vil give svar på en række spørgsmål, så du bliver bedre rustet til:

• At forstå tendenserne i den danske økonomi
• At navigere i de mest attraktive realkreditlån
• Forberede bestyrelsen optimalt inden en generalforsamling ud fra bankens perspektiv.

Arbejdernes Landsbank vil også vende mulighederne for at ændre eksisterende realkreditlån, diskutere fordelene og ulemper, samt identificere de mest fordelagtige realkreditlån, der er tilgængelige i øjeblikket. Dette for at hjælpe jer med at vurdere, om de er velegnede til jeres andelsboligforening. De vil også forklare, hvad kurssikring af et nyt realkreditlån indebærer, hvorfor det er fordelagtigt, og hvem der skal have mandat til at foretage kurssikringen. Desuden vil vi belyse betydningen af en vedligeholdelsesplan, og hvorfor det er essentielt for banker og realkreditinstitutter at modtage opdaterede oplysninger og legitimation.

Afslutningsvis vil vi vende potentielle udfordringer, der kan opstå ved opstart af byggesager i en andelsforening, herunder en snak om vigtigheden af, at bestyrelsen får den nødvendige bemyndigelse i forbindelse med den kommende generalforsamling.

Dialogmøde - Kalundborg

Andelsboligforeninger der ikke er medlem af ABF men er interesseret i arrangementet, kan sende en mail til kursus@abf-rep.dk.

Kreds Vestsjælland inviterer dig og medlemmer af din bestyrelse til dialogmøde for andelsboligforeninger, der ligger i og omkring Kalundborg.

Dialogmødet er et arrangement, hvor din lokale kredsbestyrelse inviterer lokale ABF-medlemmer og ikke-medlemmer til erfaringsudveksling mellem bestyrelser. Vi tager sammen fat på det, som ligger jer på sinde, og dialogmødet tager derfor udgangspunkt i jeres hverdag.

Emner på mødet:

• Hvordan håndteres Ventelister/Interesselister?
• Hvordan laver i Vedligeholdelsesplan/Budget til vedligeholdelsesplaner?
• Hvordan foregår kommunikationen i jeres forening?

Efter en kort pause vil én af ABF’s jurister deltage i mødet digitalt, og vil kunne besvare nogle af de spørgsmål som måtte være rejst under 1. del af dialogmødet.

På mødet kan maks. deltage 3 bestyrelsesmedlemmer per forening.

Kreds Vestsjælland byder på en kop kaffe, te og kage.

Andelsværdiberegningen – nu med flere muligheder!

Med den ny lov om værdiansættelse af andelsboligforeningers ejendomme, har det givet alle landets andelsboligforeninger flere muligheder for fastsættelse af andelsværdien.

Andelsværdierne har stor betydning for den enkelte andelshaver, og generalforsamlingen skal hvert år tage stilling til, hvordan andelsværdierne skal fastsættes.

Webinaret har fokus på værdiansættelsesprincipper for ejendommen og hvilke faktorer, der påvirker andelsværdierne.

Indhold:

• Hvordan er lovreglerne for fastsættelse af andelsværdier?
• Hvordan påvirker lånoptagelse, afdrag mv. andelsværdierne?
• Hvordan kan man bruge henlæggelser til at styre andelsværdierne?
• Hvornår er foreningen forpligtet til at sætte andelsværdierne ned?

Deltagelse er gratis, og der vil være mulighed for at stille skriftlige spørgsmål.

Du vil forud for arrangementet modtage en e-mail med et link med adgang til webinaret. Det er en god idé at koble sig på lidt før, så teknikken er afprøvet og på plads inden start, da webinaret starter præcist. Det er ikke muligt for deltagerne at tænde egen mikrofon under dette arrangement. ABF yder ikke teknisk support.

Underviser: Rådgivere fra ABF

Den gode generalforsamling 1/4: Sådan bliver I klar

Det hedder sig at generalforsamlingen er andelsboligforeningens øverste myndighed – men hvad betyder det egentlig? Hvordan sikrer man sig at generalforsamlingen forløber som smurt, og at der bliver truffet gyldige beslutninger på mødet?

Dette webinar er det første af fire webinarer i serien ”Den gode generalforsamling”. Her bliver du gennem fire webinarer klædt godt på som bestyrelsesmedlem til dine opgaver både før, under og efter generalforsamlingen – og du får svar på de vigtigste spørgsmål man kan brænde inde med som bestyrelsesmedlem, der skal være med til at afvikle en generalforsamling.

Webinarerne er tænkt som sammenhængende oplæg, men det er også muligt at deltage på et af de fire webinarer uafhængigt af hinanden:

Dato: 23/01 Generalforsamlingen – sådan bliver I klar (1/4)

Dato: 30/01 Økonomi og ansvar på generalforsamlingen (2/4)

Dato: 06/02 Forslag og flertal på generalforsamlingen (3/4)

Dato: 13/02 Dirigentens rolle på generalforsamlingen (4/4) 

Deltag i webinaret den gode generalforsamling – sådan bliver I klar, og bliv klogere på:

• Hvad er generalforsamlingens funktion for foreningen?
• Hvad er bestyrelsens rolle i forbindelse med generalforsamlingens indkaldelse?
• Hvad skal I have på plads i planlægningen, og hvordan sikrer I jer, at generalforsamlingen forløber godt?

Deltagelse er gratis.

Den gode generalforsamling 2/4: Økonomi og ansvar på generalforsamlingen

Som bestyrelsesmedlem kan man blive overvældet ved tanken om at få ansvar for overblikket over foreningens finansielle forhold. Mange uddelegerer nogle af opgaverne til professionelle aktører, men når det kommer til generalforsamlingen, er der opgaver og ansvar, som ikke kan uddelegeres.

Dette webinar er det andet af fire webinarer i serien ”Den gode generalforsamling”. Her bliver du gennem fire webinarer klædt godt på som bestyrelsesmedlem til dine opgaver både før, under og efter generalforsamlingen – og du får svar på de vigtigste spørgsmål man kan brænde inde med som bestyrelsesmedlem. Du kan vælge at deltage på alle eller enkelte af webinarerne i serien. Se de andre arrangementer her:

Dato: 23/01 Generalforsamlingen – sådan bliver I klar (1/4)

Dato: 30/01 Økonomi og ansvar på generalforsamlingen (2/4)

Dato: 06/02 Forslag og flertal på generalforsamlingen (3/4)

Dato: 13/02 Dirigentens rolle på generalforsamlingen (4/4)  

På dette webinar bliver du klogere på:

• Hvilke forhold i økonomien skal bestyrelsen tage stilling til inden generalforsamlingen?
• Hvad er bestyrelsens ansvar i forhold til budget, årsrapport og henlæggelser?
• Hvilke elementer skal indgå i foreningens budget og årsrapport, og er det nødvendigt at bruge revisor?

Andelsboligdag København

Andelsboligforeninger der ikke er medlem af ABF men er interesseret i arrangementet, kan sende en mail til kursus@abf-rep.dk.

Pas godt på foreningen – er I forberedt? 

Hvordan sikrer I, at jeres andelsboligforening er rustet til fremtidens udfordringer – både økonomisk, bæredygtigt og juridisk?

På Andelsboligdagen i København 2025 sætter vi fokus på de vigtige emner, der former andelsboligforeningernes hverdag og fremtid. Fra genbrug af valuarvurderinger til grønne byggesager, der åbner døre i banken, og beredskab, der skaber tryghed i krisesituationer. 

Vi ser også nærmere på, hvordan en ny Højesteretsdom skærper kravene til bestyrelsens oplysningspligt. Og til sidst får I en skarp politisk opdatering fra ABF’s direktør, Jan Hansen, der tager jer med bag kulisserne på andelsboligmarkedet. 

Glæd jer til en dag med ny viden, spændende debatter og masser af inspiration.

Vi ses til Andelsboligdagen 2025 i København! 

Program: 

Kl. 10.30 - 11.00: Mød udstillerne  

Kl. 11.00 - 11.10: Velkomst  

ABF byder velkommen til en dag med faglige oplæg, debat, netværk og masser af inspiration. 

Kl. 11.10 - 11.30:   Genbrug af valuarvurderinger 

Siden april 2024 har andelsboligforeninger, der bruger valuarvurderinger, som udgangspunkt kunne nøjes med at indhente en ny hvert tredje år. Hvad bør din forening overveje, når I skal beslutte, hvor ofte I vil indhente en ny valuarvurdering? Bliv også klogere på værdiansættelse af ejendommen i balancen i foreningens årsrapport. 

Kl. 11.30 - 12.00: Præsentation af udstillere   
Udstillerne får ordet, hvor de kort præsenterer deres firmaer og fortæller om, hvad de kan tilbyde andelsboligforeninger.   

Kl. 12.00 - 13.00: Frokostpause og mød udstillerne   

Kl. 13.00 - 13.25:   Fremtidens byggesager er grønne  

EU har vedtaget en række miljø- og klimamål, som er målrettet finansielle institutioner og store virksomheder, men andelsboligforeninger kommer også til at mærke betydningen, når foreningen skal renoveres og genoptage lån. Hør om, hvorfor din forening skal tænke bæredygtighed ind i sine byggesager, hvis I vil have grønt lys i banken.   

Kl. 13.25 - 14:00: Er din forening forberedt? 

Prepping, nødprocedurer, brandsikkerhed og skybrudssikring. Hvordan sikrer man, at alle i foreningen ved, hvad de skal gøre i større og mindre kriser? Og hvordan kan I bruge andelsboligforeningens fællesskab til at være godt forberedt?  

Kl. 14.00 - 14:45: Kaffepause og mød udstillerne   

Kl. 14:45 - 15.00:  Højesteretsdom om oplysningspligt – hvad betyder dommen for bestyrelsesarbejdet?  

Ifølge andelsboligforeningsloven har bestyrelsen pligt til at orientere andelshaverne, når der er behov for det. Men hvad skal bestyrelsen oplyse om? Og hvornår? Bliv klogere på jeres oplysningspligt over for andelshaverne, og ikke mindst over for sælger og køber, når en andel skal sælges. 

Kl. 15:00 - 15.15: Tip en 13’er og vind! 
Har du helt styr på valuarvurderinger, oplysningspligt, beredskab, brandsikkerhed og meget mere? Find ud af det, når ABF’s medlemsrådgivning afslører, hvad der er fup og fakta på andelsboligdagens tipskupon.   
  
Kl. 15.15 - 15.45: Det politiske hjørne v/Jan Hansen, direktør for ABF   
Få indblik i de aktuelle politiske sager på andelsboligmarkedet og sager, som ABF er involveret i.    

 Kl. 15.45 - 16.00: Tak for i dag.    

Dialogmøde - Frederikssund

Livet som andelshaver

Kredsbestyrelsen i ABF Kreds Nordsjælland inviterer alle i andelsboligforeningen til dialogmøde i A/B Kildebakken III i Frederikssund.

Endnu en gang har en andelsboligforenings bestyrelse i Kreds Nordsjælland stillet lokale til rådig­hed, så både bestyrel­ses­­med­lemmer og andelshavere får mulighed for at sparre med hinanden om, hvad der rører sig i andelsbo­ligfor­eningerne.

Vi inviterer til et dialogmøde om livet i en andelsboligforening, hvor vi sammen får en dialog om, hvad det kræver at styrke det økonomiske og sociale fællesskab.

Vi skal have en dialog, sparring og erfaringsudveksling om, hvordan vi som forening kan sikre, at nye andels­havere får en realistisk forståelse af økonomien, af vedtægterne og af fællesskabets for­ventninger til nye andelshavere, men også hvilke forventninger andelshaverne i øvrigt har til at bo i en andelsforening.

Vi skal tale om, hvordan vi kan styrke andelsboligforeningerne til at blive klædt på til frem­tiden og det handler derfor både om øko­nomi og om de værdier, som andels­bolig­foreningerne ønsker at bygge deres grundlag på. For hvem er andelsforeningerne?

• Hvordan balancerer man mellem ansvar og frihed, fx hvilke forventninger har man som andelshavere til fællesskabet i andelsboligforeningen?
• Hvad bør potentielle købere vide, før de flytter ind i en andelsboligforening?
• Hvordan udvikles fællesskab i fremtidens andelsboligforening?

Mødets formål er, at deltagerne kan udveksle erfaringer og sparre med hinanden.

Mød derfor op i fælleshuset i AB Kildebakken III og få en god dialog om, hvad der rører sig i andelsbolig­fore­ning­erne lige nu samt få idéer til evt. løsninger.

Motiver jeres andelshavere til at deltage ved dialogmødet sammen med jer, for det er jo andels­haverne, der indirekte sætter rammerne for bestyrelsens arbejde. Det er andelshavernes engagement og sparring, der kan være med til at se udfordringer i et nyt lys.

Ved mødet bliver der serveret kaffe, te, vand og kage.

Ny i bestyrelsen

Der kan være mange grunde til at melde sig til bestyrelsesarbejdet i en andelsboligforening, og bestyrelsen skal rumme alt fra den idealistiske sekretær til den formand, der blev mere eller mindre presset ind i rollen på årets generalforsamling.

Dette webinar er til det nye bestyrelsesmedlem, der gerne vil have et hurtigt overblik over, hvad rammerne egentlig er for bestyrelsesarbejdet og hvordan man kommer godt i gang.

Webinaret er en introduktion til bestyrelsens møder, principperne og lovgivningen for bestyrelsesarbejdet, samt bestyrelsens kompetence og opgaver.

Indhold:

• Hvordan kommer I godt i gang med bestyrelsesarbejder?
• Hvordan skaber I rammerne for bestyrelsens møder?
• Hvilke opgaver skal bestyrelsen tage sig af?
• Hvor langt rækker bestyrelsens mandat?

Du vil forud for arrangementet modtage en e-mail med et link med adgang til webinaret.

Webinaret bliver optaget og deltagerne vil efterfølgende modtage et link til optagelsen, som vil være tilgængelig i 30 dage. Formålet med optagelsen er, at deltagerne kan gense webinaret og at tilmeldte deltagere, som blev forhindret i at se webinaret live, kan se det efterfølgende.

Optagelsen er kun tilgængelig via det fremsendte link, og optagelsen slettes efter 30 dage.

ABF tilbyder også løbende kurser i bestyrelsesarbejde, hvor vi går mere i dybden med bestyrelsens opgaver.