AKTIVITETER

Kredsgeneralforsamling - Nordjylland

Medlemsforeninger i Kreds Nordjylland

Kredsbestyrelsen har hermed fornøjelsen af at invitere til årets generalforsamling. En generalforsamling, hvor vi også markerer ABF’s 50-års jubilæum som organisation for de private andelsboligforeninger i Danmark.

Vi har sammensat et program, I forhåbentligt vil finde spændende. Programmet vil, ud over selve generalforsamlingen, byde på aktuelle indlæg og mulighed for debat og besvarelse af spørgsmål.

Kredsbestyrelsen indleder generalforsamlingen med at berette om arbejdet lokalt i kredsen med at udbygge kontakten til jer medlemmer og afholdelse af lokale aktiviteter.

ABF’s landsformandskab tager over, og fortæller om arbejdet med at gøre ABF’s indflydelse gældende politisk på Christiansborg og lokalt i kommunerne, for at sikre de bedst mulige vilkår for foreninger og andelshavere. Hvilke mærkesager har ABF gennem årene set som vigtigst?  Hvordan har vi arbejdet med dem konkret?  Nye interesseområder og mærkesager trænger sig imidlertid på. Skal vi derfor til at tænke nyt i forhold til, hvordan vi gør vores indflydelse gældende?

Herefter byder vi ind til debat: Hvor og hvordan vil I som medlemmer gerne have, at kredsbestyrelsen og kredsens repræsentanter i ABF’s hovedbestyrelse lægger arbejdsindsatsen og gør deres indflydelse gældende, for at støtte op om jer?

Undervejs skal vi også have valg til kredsbestyrelsen og ABF’s hovedbestyrelse.

Efter valgene er det tid til markering af ABF’s 50-års jubilæum. Vi byder her på bobler, kaffe og lidt sødt.

ABF’s direktør Jan Hansen runder aftenen af med at give en status i forhold til den aktuelle politiske situation.

Før kredsgeneralforsamlingen inviterer vi til fællesspisning. Vi håber, at I har lyst til at spise med.

Vi glæder os til en god aften. Vel mødt.

Program:

1. Velkomst og valg af dirigent og stemmetællere
2. Det lokale arbejde for at varetage medlemmernes interesser
   Kredsberetning 2023-24 ved kredsbestyrelsen.
3. ABF’s landspolitiske arbejde: Arbejdet med at varetage andelsboligforeningernes og andelshavernes interesser
   Indlæg ved ABF’s landsformandskab.
4. Behov og forventninger til lokale aktiviteter i ABF’s Kreds Nordjylland i 2024- 25
   Oplæg ved kredsbestyrelsen og herefter debat i forhold til hvor og hvordan I, som medlemmer, gerne ser, at kredsbestyrelsen lægger sin arbejdsindsats og gør sin indflydelse gældende, for at støtte op om jer.
5. Eventuelt indkomne forslag
6. Valg til kredsbestyrelsen
   1. Introduktion til arbejdet som kredsbestyrelsesmedlem i ABF’s kreds Nordjylland
      Ved kredsbestyrelsen.
   2. Valg af kredsformand for 2 år (kredsformanden er også medlem af ABF’s hovedbestyrelse)
      Kredsformand Jan Thorsø Berg er på valg.
   3. Valg af 3 kredsbestyrelsesmedlemmer for 2 år.
      Karen Melson, Mette Røgild og Sven Erik Laustsen er på valg.
   4. Valg af 2 suppleanter for 1 år
      Inge M. Sørensen og Helmuth Zickert er på valg.

7. Valg til ABF’s hovedbestyrelse
   1. Introduktion til posten som hovedbestyrelsesmedlem for Kreds Nordjylland
   2. Valg af 1 hovedbestyrelsesmedlem for 2 år
      Karen Melson er på valg.
   3. Valg af 1 hovedbestyrelsessuppleant for 2 år
      Per Christiansen er på valg.
8. Markering af ABF’s jubilæum og pause
9. Status i forhold til den aktuelle politiske situation på andelsboligområdet og lovgivning på vej
   Oplæg ved ABF’s direktør Jan Hansen.
10. Eventuelt

Tilmelding

Tilmelding til kredsgeneralforsamlingen og fællesspisning skal ske senest mandag den 16. september 2024, her på siden (www.abf-rep.dk) eller på tlf. 33 86 28 30.

Du kan læse alt om årets generalforsamlinger her

Kredsgeneralforsamling - Hovedstaden

Medlemsforeninger i Kreds Hovedstaden

Kredsbestyrelsen har hermed fornøjelsen af at invitere til årets generalforsamling. En generalforsamling, hvor vi også markerer ABF’s 50-års jubilæum som organisation for de private andelsboligforeninger i Danmark.

Vi har sammensat et program, I forhåbentligt vil finde spændende. Programmet vil, ud over selve generalforsamlingen, byde på aktuelle indlæg og mulighed for debat og besvarelse af spørgsmål.

Kredsbestyrelsen starter generalforsamlingen med at berette om arbejdet lokalt i kredsen med at udbygge kontakten til jer medlemmer og afholdelse af lokale aktiviteter.

ABF’s landsformandskab tager over, og beretter om arbejdet med at gøre ABF’s indflydelse gældende politisk på Christiansborg og lokalt i kommunerne, for at sikre de bedst mulige vilkår for foreninger og andelshavere. Hvilke mærkesager har ABF gennem årene set som vigtigst?  Hvordan har vi arbejdet med dem konkret?  Nye interesseområder og mærkesager trænger sig imidlertid på. Skal vi derfor til at tænke nyt i forhold til, hvordan vi gør vores indflydelse gældende?

Herefter byder vi ind til debat: Hvor og hvordan vil I som medlemmer gerne have, at kredsbestyrelsen og kredsens repræsentanter i ABF’s hovedbestyrelse lægger arbejdsindsatsen og gør deres indflydelse gældende, for at støtte op om jer?

Undervejs skal vi også have valg til kredsbestyrelsen og ABF’s hovedbestyrelse.

ABF’s direktør Jan Hansen runder af med at give en status i forhold til den aktuelle politiske situation.

Ved generalforsamlingens start vil vi gerne byde på et let måltid og øl/vand/vin. Senere på aftenen byder vi på bobler, kaffe og lidt sødt til markeringen af ABF’s 50-års jubilæum.

Vi glæder os til en god aften. Vel mødt.

Program:

1. Velkomst og valg af dirigent og stemmetællere
2. Gensidig præsentation og snak ved bordene om behov og forventninger til lokale aktiviteter i ABF’s Kreds Hovedstaden i 2024- 25, mens vi spiser
3. Det lokale arbejde for at varetage medlemmernes interesser
   Kredsberetning 2023-24 ved kredsbestyrelsen.
4. ABF’s landspolitiske arbejde: Arbejdet med at varetage andelsboligforeningernes og andelshavernes interesser
   Indlæg ved ABF’s landsformandskab.
5. Eventuelt indkomne forslag
6. Valg til kredsbestyrelsen
   1. Introduktion til arbejdet som kredsbestyrelsesmedlem i ABF’s Kreds Hovedstaden
      Ved kredsbestyrelsen.
   2. Valg af kredsformand for 2 år (kredsformanden er også medlem af ABF’s hovedbestyrelse)
      Kredsformand Lars Salling er på valg.
   3. Eventuelt valg af kredsnæstformand for 1 år
   4. Valg af 3 kredsbestyrelsesmedlemmer for 2 år
      Rolf Eric Anithason, John M. Larsen og Poul Erik Pedersen er på valg.
   5. Valg af 1 kredsbestyrelsesmedlem for 1 år
      Hjalte Drejer Jørgensen, der er indtrådt fra suppleantposten, er på valg.
   6. Valg af 2 suppleanter for 1 år
      Troels Glismann er på valg. Den anden post er p.t. vakant.

7. Markering af ABF’s jubilæum og pause
8. Valg til ABF’s hovedbestyrelse
   1. Introduktion til arbejdet som hovedbestyrelsesmedlem for Kreds Hovedstaden
   2. Valg af 5 hovedbestyrelsesmedlemmer for 2 år
      Rolf Eric Anithason, Mads Gydesen, John M. Larsen, Niels Jørgen Schelde og Mette Dyhrberg er på valg.
   3. Valg af 5 hovedbestyrelsessuppleanter for 2 år
      Poul Erik Pedersen og Axel Lunddahl er på valg. De øvrige poster er vakante.

9. Status i forhold til den aktuelle politiske situation på andelsboligområdet og lovgivning på vej
   Oplæg ved ABF’s direktør Jan Hansen.
10. Eventuelt

Tilmelding

Tilmelding til kredsgeneralforsamlingen og fællesspisning skal ske senest tirsdag den 17. september 2024 her på siden (www.abf-rep.dk) eller på tlf. 33 86 28 30.

Du kan læse alt om årets generalforsamlinger her

Nyeste viden på andelsboligområdet

Er du, som erfarent bestyrelsesmedlem, ajourført med den nyeste viden og lovgivning på andelsboligområdet? På dette webinar informerer ABF’s medlemsrådgivning om seneste nyt inden for andelsboligområdet, som bestyrelserne bør være opmærksomme på.

Dette arrangement er for bestyrelsesmedlemmer, der har erfaring og en grundlæggende viden om bestyrelsesarbejdet.

Indhold:

• Hvad der er sket den seneste tid på andelsboligområdet?
• Er der kommet ny lovgivning?
• Er der nye afgørelser, myndighedsvejledninger m.v., som vi skal være opmærksomme på?

Deltagelse er gratis, og der vil være mulighed for at stille spørgsmål på skrift undervejs.

Du vil forud for arrangementet modtage en e-mail med et link med adgang til webinaret.

Webinaret bliver optaget og deltagerne vil efterfølgende modtage et link til optagelsen, som vil være tilgængelig i 30 dage. Formålet med optagelsen er, at deltagerne kan gense webinaret og at tilmeldte deltagere, som blev forhindret i at se webinaret live, kan se det efterfølgende. Optagelsen er kun tilgængelig via det fremsendte link, og optagelsen slettes efter 30 dage.

Underviser: Rådgiver fra ABF

Tid: 30 min

Målgruppe: Etagebyggeri og et plans byggeri i hele landet

Kredsgeneralforsamling - Nordsjælland

Medlemsforeninger i Kreds Nordsjælland

Kredsbestyrelsen i Kreds Nordsjælland inviterer til den årlige kredsgeneralforsamling.

I år lægges der op til noget særligt. Det er 50 år siden, at ABF blev stiftet, og det vil ABF´s lands­for­mand, Hans Erik Lund, fortælle om ved indledningen af generalforsamlingen.

Mens vi lytter til, hvordan 69 andelsforeninger i 1974 stiftede Andels­boligforeningernes Fællesrepræ­sentation, ABF, byder ABF på et lille glas champagne.

Herefter går vi til spisning. Menuen er flæsk og persillesovs, og i anledning af 50-års-dagen skal vi have lagkage til kaffen.

Efter spisningen vil der være oplæg om, hvad der sker på den poli­tiske front inden for andelsbolig­området. ABF’s landsformandskab vil bl.a. komme ind på arbejdet med at gøre ABF’s indflydelse gældende politisk på Christiansborg og lokalt i kommunerne, for ABF skal fortsætte med at være en stærk stemme for andelsboligforeningerne, samt sikre de bedst mulige vilkår for andelshaverne i fremtiden. Der vil også være fokus på, hvilke mærke­sager ABF har set som vigtige igennem årene, og hvilke nye mærkesager og interes­se­­om­råder, der trænger sig på.

Herefter vil ABF´s underdirektør Isaac Abella Appelquist give en status på den aktuelle politiske situation inden for andelsboligområdet.

Der er valg til bestyrelsen.

Vi har brug for ildsjæle.

Ildsjæle, der brænder for at være med i arbejdet om at gøre ABF bedre til gavn for medlemmerne, og ildsjæle, der kan inspirere og sparre med hinanden både på tværs af kommunegrænserne og inden for kom­­mu­ne­grænserne, så andelstanken om, at der stadig bliver bygget andels­boliger i Danmark bliver udbredt.

Der vil også være et oplæg om, hvad det frivillige bestyrelsesarbejde går ud på, og kredsformanden vil i kredsbestyrelsens beretning komme ind på de opgaver bestyrelsen har arbejdet med i 2023-2024, samt de aktiviteter, der er på dagsordenen i den kommende valgperiode.

Ved mødet bliver der afslutningsvist mulighed for at drøfte andelsboligforeningernes identitet i forhold til bære­dygtige andelsboligforeninger, fx hvordan andelsboligforeninger kan være med til at mind­ske miljø­påvirkning ved at implementere energibesparende teknologier.

Vi glæder os til at se jer.

Program:

Indledning:

1. Indskrivning
2. Velkomst og markering af ABF’s jubilæum – ABF byder på et glas ”bobler”
   Ved kredsformand Inge Lise Vadont og landsformand Hans Erik Lund.
3. Fællesspisning
4. ABF’s landspolitiske arbejde: Arbejdet med at varetage andelsboligforeningernes og andelshavernes interesser
   Indlæg ved ABF’s landsformandskab.
5. Status i forhold til den aktuelle politiske situation på andelsboligområdet
   Oplæg ved ABF’s underdirektør Isaac Abella Appelquist.

Generalforsamling:

1. Valg af dirigent og stemmetællere
2. Kredsbestyrelsens beretning
   Ved kredsformand Inge Lise Vadont.
3. Oplæg om og spørgsmål til kredsbestyrelsesarbejdet
   Ved kredsbestyrelsesmedlem Jens Højmark.
4. Eventuelt indkomne forslag
5. Kaffepause
6. Valg til kredsbestyrelsen
   1. Valg af kredsformand for 2 år (kredsformanden er også medlem af ABF’s hovedbestyrelse)
      Kredsformand Inge Lise Vadont er på valg.
   2. Valg af kredsnæstformand for 1 år
      Bjarne Will er p.t. konstitueret som kredsnæstformand. Der skal derfor ske ordinært valg.
   3. Valg af 3 kredsbestyrelsesmedlemmer for 2 år
      Marianne Slangerup og Jens Højmark er på valg.
   4. Valg af 2 kredsbestyrelsesmedlemmer for 1 år
      Ole Meilby er på valg.
   5. Valg af 2 suppleanter for 1 år
      Henrik Würgler på valg.

7. Valg til ABF’s hovedbestyrelse
   1. Valg af 1 hovedbestyrelsesmedlem for 2 år
      Bjarne Will er på valg.
   2. Valg af 1 hovedbestyrelsessuppleant for 2 år

8. Dialog om bæredygtige andelsboliger
   Hvad er bæredygtighed? Hvordan kan vi implementere bæredygtighed i andelsboligforeningerne?
   Indledende oplæg ved kredsbestyrelsen og herefter dialog.

9. Eventuelt

Tilmelding

Tilmelding til kredsgeneralforsamlingen og fællesspisning skal ske senest onsdag den 18. september 2024, her på siden (www.abf-rep.dk) eller på tlf. 33 86 28 30.

Vi beder om at du orienterer os ved tilmeldingen, hvis du er vegetar eller om evt. allergier. Aftenens menu er stegt flæsk og persillesovs.

Du kan læse alt om årets generalforsamlinger her

Kredsgeneralforsamling - Midtsjælland

Medlemsforeninger i Kreds Midtsjælland

Kredsbestyrelsen har hermed fornøjelsen af at invitere til årets generalforsamling.

Vi har sammensat et program, I forhåbentligt vil finde spændende. Programmet vil, ud over selve generalforsamlingen, byde på oplæg, aktuelle indlæg og mulighed for debat og besvarelse af spørgsmål, ligesom vi gerne vil høre jeres holdninger til hvad kredsbestyrelsen skal arbejde med.

Vi starter aftenen med fællesspisning.

Efter spisningen og valg af dirigent har vi aftenens første oplæg om brandsikkerhed i andelsboligforeningen. De seneste års store boligbrande i Hovedstadsområdet har sikkert berørt os alle, og givet anledning til drøftelser om bestyrelsens ansvar og forpligtelser i forhold til forebyggelse af brand i egen forening. Vi har derfor inviteret RMG- inspektion, som er et akkrediteret uvildigt inspektionsfirma, til at komme og holde oplæg for os om, hvad bestyrelsen er forpligtet til at gøre for at kontrollere brandsikkerheden i foreningen, og hvad der derudover bør gøres.

Herefter beretter kredsbestyrelsen om arbejdet lokalt i kredsen med at udbygge kontakten til jer medlemmer og afholdelse af lokale aktiviteter.

ABF’s landsformandskab beretter videre om arbejdet med at gøre ABF’s indflydelse gældende politisk på Christiansborg og lokalt i kommunerne, for at sikre de bedst mulige vilkår for foreninger og andelshavere. Hvilke mærkesager har ABF gennem årene set som vigtigst?  Hvordan har vi arbejdet med dem konkret?  Nye interesseområder og mærkesager trænger sig imidlertid på. Skal vi derfor til at tænke nyt i forhold til, hvordan vi gør vores indflydelse gældende?

Undervejs skal vi også have valg til kredsbestyrelsen og ABF’s hovedbestyrelse.

ABF’s underdirektør Isaac Abella Appelquist runder af med at give en status i forhold til den aktuelle politiske situation.

Vi glæder os til en god aften. Vel mødt.

Program:

1. Velkomst og valg af dirigent
2. Brandsikkerhed i foreningen
   Oplæg ved RMG- inspektion:
   Hvad er bestyrelsen forpligtet til at gøre for at kontrollere brandsikkerheden i foreningen? Hvad bør gøres herudover?
3. Det lokale arbejde for at varetage medlemmernes interesser
   Kredsberetning 2024 ved kredsbestyrelsen.
4. ABF’s landspolitiske arbejde: Arbejdet med at varetage andelsboligforeningernes og andelshavernes interesser
   Oplæg ved ABF’s landsformandskab.
5. Eventuelt indkomne forslag
6. Valg til kredsbestyrelsen
   1. Introduktion til arbejdet som kredsbestyrelsesmedlem i ABF’s Kreds Midtsjælland
      Ved kredsbestyrelsen
   2. Valg af kredsformand for 2 år (kredsformanden er også medlem af ABF’s hovedbestyrelse)
      Kredsformand Jan Saltoft Andersen er på valg og modtager genvalg.
   3. Valg af op til 3 kredsbestyrelsesmedlemmer for 2 år
      Flemming Sonnesen er på valg og modtager genvalg. De øvrige pladser er p.t. vakante.
   4. Valg af 2 suppleanter for 1 år
      Anne-Lise Kjeldgaard Knudsen er på valg og modtager genvalg. Den anden post er p.t. vakant.

7. Valg til ABF’s hovedbestyrelse
   1. Introduktion til posten som hovedbestyrelsesmedlem for Kreds Midtsjælland
   2. Valg af 1 hovedbestyrelsesmedlem for 2 år
      Bent Christiansen er på valg og modtager genvalg.
   3. Valg af 1 hovedbestyrelsessuppleant for 2 år
      Flemming Sonnesen er på valg og modtager genvalg.

8. Kaffepause

10. Status i forhold til den aktuelle politiske situation på andelsboligområdet
    Oplæg ved ABF’s underdirektør Isaac Abella Appelquist.
11. Eventuelt

Tilmelding

Tilmelding til kredsgeneralforsamlingen og fællesspisning skal ske senest torsdag den 19. september 2024 her på siden (www.abf-rep.dk) eller på tlf. 33 86 28 30.

Du kan læse alt om årets generalforsamlinger her

Overdragelse - Viby J

Er du godt forberedt på det næste salg af en andelsbolig i foreningen? Som bestyrelsesmedlem i en andelsboligforening spiller du en vigtig rolle i at sikre en god proces for overdragelse af andelsboliger i din forening. Der er også en række krav i lovgivningen, som bestyrelsen skal kende, når en bolig skal sælges.

På kurset får du en generel introduktion til overdragelse af andelsboliger fra A-Z. Her kan du lære mere om lovgivningen, om overdragelsens dokumenter og om hvilke procedurer, bestyrelsen bør have på plads for overdragelser.

Kurset tager udgangspunkt i ABF’s standarddokument ”Overdragelsesprocedure”, og deltagerne vil på kurset blive vejledt i processen trin for trin.

Indhold:

• Hvad skal bestyrelsen godkende?
• Hvordan godkender bestyrelsen forbedringsværdier?
• Hvem udfylder overdragelsesaftalen og hvordan?
• Hvilke dokumenter skal køber have, inden aftalen bliver indgået?
• Hvad skal bestyrelsen gøre, hvis køber opdager mangler lige efter overtagelsen?

Efter kurset har deltagerne fået indsigt i, hvordan overdragelser kan håndteres som en del af den daglige drift og med udgangspunkt i ABF’s standarddokumenter.

På kurset vil der også være et indlæg fra Nykredit om andelsboliglån i forbindelse med en købers finansiering af andelsboligen.

Underviser: Rådgiver fra ABF

Tid: 3 timer

Målgruppe: Etagebyggeri og et plans byggeri i hele landet

Bestyrelsesarbejde: Årshjulet i foreningen

Når bestyrelsen har konstitueret sig og forretningsordenen er på plads, er det tid til at få et overblik over de opgaver, der skal løses i løbet af året.

Dette kursus er for både nye og erfarne bestyrelsesmedlemmer, der gerne vil have opdateret viden om, hvad en andelsboligforenings bestyrelse skal varetage. Der vil være fokus på nyeste lovgivning og praksis.

På kurset kommer vi ind på både faste og lejlighedsvise bestyrelsesopgaver, herunder i forbindelse med bogføring, regnskab, budget, generalforsamling, vedligeholdelse, overdragelse og energi.

Indhold:

• Hvorfor er det en god idé for bestyrelsen at have et årshjul?
• Hvilke opgaver bør bestyrelsen have fokus på hvert år?
• Hvor bør bestyrelsen tænke langsigtet i planlægningen?
• Hvilke nye love og regler skal bestyrelsen være opmærksom på?

Du vil forud for arrangementet modtage en e-mail med et link med adgang til kurset. Det er en god idé at koble sig på i god tid, så teknikken er afprøvet og på plads inden start, da kurset starter præcist. ABF yder ikke teknisk support.

Kursusmaterialet fremsendes digitalt.

Underviser: Rådgiver fra ABF

Tid: 2 timer

Andelsværdiberegningen – nu med flere muligheder!

Med den ny lov om værdiansættelse af andelsboligforeningers ejendomme, har det givet alle landets andelsboligforeninger flere muligheder for fastsættelse af andelsværdien.

Andelsværdierne har stor betydning for den enkelte andelshaver, og generalforsamlingen skal hvert år tage stilling til, hvordan andelsværdierne skal fastsættes.

Webinaret har fokus på værdiansættelsesprincipper for ejendommen og hvilke faktorer, der påvirker andelsværdierne.

Indhold:

• Hvordan er lovreglerne for fastsættelse af andelsværdier?
• Hvordan påvirker lånoptagelse, afdrag mv. andelsværdierne?
• Hvordan kan man bruge henlæggelser til at styre andelsværdierne?
• Hvornår er foreningen forpligtet til at sætte andelsværdierne ned?

Deltagelse er gratis, og der vil være mulighed for at stille skriftlige spørgsmål.

Du vil forud for arrangementet modtage en e-mail med et link med adgang til webinaret. Det er en god idé at koble sig på lidt før, så teknikken er afprøvet og på plads inden start, da webinaret starter præcist. Det er ikke muligt for deltagerne at tænde egen mikrofon under dette arrangement. ABF yder ikke teknisk support.

Underviser: Rådgivere fra ABF