AKTIVITETER

Naviger i fremleje, bopælspligt og korttidsudlejning

Som bestyrelsesmedlemmer i en andelsboligforening står I over for en række komplekse udfordringer, når det kommer til fremleje, bopælspligt og korttidsudlejning. Dette webinar er skræddersyet til at give jer en forståelse af disse emner, så I kan håndtere dem med ro i sindet og sikkerhed i beslutningerne.

Indhold:

• Hvad skal vi som bestyrelse vide om reglerne for fremleje af andelsboliger?

• Hvilke begrænsninger skal vi være opmærksomme på for at sikre, at fremleje sker korrekt og i overensstemmelse med vedtægterne?

• Hvad betyder bopælspligten for vores medlemmer, og hvordan kan den påvirke vores andelsboligforening som helhed?
• Hvad er reglerne for korttidsudlejning, såsom AirBnB, i vores andelsboligforening?

Deltagelse er gratis, og der vil være mulighed for at stille spørgsmål på skrift undervejs.

Du vil forud for arrangementet modtage en e-mail med et link med adgang til webinaret.

Webinaret bliver optaget og deltagerne vil efterfølgende modtage et link til optagelsen, som vil være tilgængelig i 30 dage. Formålet med optagelsen er, at deltagerne kan gense webinaret og at tilmeldte deltagere, som blev forhindret i at se webinaret live, kan se det efterfølgende. Optagelsen er kun tilgængelig via det fremsendte link, og optagelsen slettes efter 30 dage.

Underviser: Rådgiver fra ABF

Overdragelse - Herning

Er du godt forberedt på det næste salg af en andelsbolig i foreningen? Som bestyrelsesmedlem i en andelsboligforening spiller du en vigtig rolle i at sikre en god proces for overdragelse af andelsboliger i din forening. Der er også en række krav i lovgivningen, som bestyrelsen skal kende, når en bolig skal sælges.

På kurset får du en generel introduktion til overdragelse af andelsboliger fra A-Z. Her kan du lære mere om lovgivningen, om overdragelsens dokumenter og om hvilke procedurer, bestyrelsen bør have på plads for overdragelser.

Kurset tager udgangspunkt i ABF’s standarddokument ”Overdragelsesprocedure”, og deltagerne vil på kurset blive vejledt i processen trin for trin.

Indhold:

• Hvad skal bestyrelsen godkende?
• Hvordan godkender bestyrelsen forbedringsværdier?
• Hvem udfylder overdragelsesaftalen og hvordan?
• Hvilke dokumenter skal køber have, inden aftalen bliver indgået?
• Hvad skal bestyrelsen gøre, hvis køber opdager mangler lige efter overtagelsen?

Efter kurset har deltagerne fået indsigt i, hvordan overdragelser kan håndteres som en del af den daglige drift og med udgangspunkt i ABF’s standarddokumenter.

På kurset vil der også være et indlæg fra Nykredit om andelsboliglån i forbindelse med en købers finansiering af andelsboligen.

Underviser: Rådgiver fra ABF

Tid: 3 timer

Målgruppe: Etagebyggeri og et plans byggeri i hele landet

Overdragelse - Hillerød

Er du godt forberedt på det næste salg af en andelsbolig i foreningen? Som bestyrelsesmedlem i en andelsboligforening spiller du en vigtig rolle i at sikre en god proces for overdragelse af andelsboliger i din forening. Der er også en række krav i lovgivningen, som bestyrelsen skal kende, når en bolig skal sælges.

På kurset får du en generel introduktion til overdragelse af andelsboliger fra A-Z. Her kan du lære mere om lovgivningen, om overdragelsens dokumenter og om hvilke procedurer, bestyrelsen bør have på plads for overdragelser.

Kurset tager udgangspunkt i ABF’s standarddokument ”Overdragelsesprocedure”, og deltagerne vil på kurset blive vejledt i processen trin for trin.

Indhold:

• Hvad skal bestyrelsen godkende?
• Hvordan godkender bestyrelsen forbedringsværdier?
• Hvem udfylder overdragelsesaftalen og hvordan?
• Hvilke dokumenter skal køber have, inden aftalen bliver indgået?
• Hvad skal bestyrelsen gøre, hvis køber opdager mangler lige efter overtagelsen?

Efter kurset har deltagerne fået indsigt i, hvordan overdragelser kan håndteres som en del af den daglige drift og med udgangspunkt i ABF’s standarddokumenter.

På kurset vil der også være et indlæg fra Danske Bank om andelsboliglån i forbindelse med en købers finansiering af andelsboligen.

Underviser: Rådgiver fra ABF

Tid: 3 timer

Målgruppe: Etagebyggeri og et plans byggeri i hele landet

Dødsboer

Når en andelshaver afgår ved døden, vil der være en masse spørgsmål, som bestyrelsen skal forholde sig til. På kurset gennemgår vi, hvad bestyrelsen skal være opmærksom på, og hvordan man skal handle og reagere.

 Indhold:

• Hvad er et dødsbo?
• Hvordan sikrer foreningen sine krav overfor dødsboet?
• Hvilke rettigheder og pligter har dødsboet overfor foreningen?
• Hvordan er overdragelsesproceduren ved et dødsbo?

Kurset giver en forståelse af, hvad et dødsbo er, og hvordan man som forening beskytter sine rettigheder, når der er tale om overdragelse i forbindelse med dødsfald.

Kursusmaterialet fremsendes digitalt inden kurset.

Du vil forud for arrangementet modtage en e-mail med et link med adgang til kurset. Det er en god idé at koble sig på i god tid, så teknikken er afprøvet og på plads inden start, da kurset starter præcist. ABF yder ikke teknisk support.

Underviser: Jurist fra ABF

Tid: 2 timer

Målgruppe: Etagebyggeri og et plans byggeri i hele landet

Fordeling af vedligeholdelsesansvar

Radiatoren er i stykker? Termoruden er punkteret? og hvad nu hvis toilettet ikke virker? Spørgsmålene er mange og hvem er det egentlig, der skal vedligeholde hvad i en andelsboligforening.

Webinaret tager udgangspunkt i standardvedtægternes vedligeholdelsesbestemmelse § 9 og på webinaret vil ABF komme ind på de problemstillinger, som medlemsforeningerne dagligt stiller af spørgsmål til medlemsrådgivningen om.

Indhold:

• Hvad forstår man ved den indvendige vedligeholdelse af boligen?
• Hvorfor skal andelshaver vedligeholde det meste inden i boligen
• Hvad bør andelsboligforeningens vedligeholdelsesområder være? Og hvorfor?

Deltagelse er gratis, og der vil være mulighed for at stille skriftlige spørgsmål.

Du vil forud for arrangementet modtage en e-mail med et link med adgang til webinaret.

Webinaret bliver optaget og deltagerne vil efterfølgende modtage et link til optagelsen, som vil være tilgængelig i 30 dage. Formålet med optagelsen er, at deltagerne kan gense webinaret og at tilmeldte deltagere, som blev forhindret i at se webinaret live, kan se det efterfølgende. Optagelsen er kun tilgængelig via det fremsendte link, og optagelsen slettes efter 30 dage.

Underviser: Rådgivere fra ABF

Målgruppe: Etagebyggeri og et plans byggeri i hele landet

Forandringer i andelsboliger

Må en andelshaver rive en væg ned, eller bytte om på køkken og badeværelse? Som bestyrelse i en andelsboligforening kan det være svært at vide, om en forandring kan give problemer i ejendommen, og hvordan en anmeldelse om forandringer skal håndteres.

Deltag i webinaret om forandringer i andelsboliger, og bliv klogere på, hvilke krav bestyrelsen kan og bør stille, når andelshaverne bygger om i boligerne.

Indhold:

• Hvad er bestyrelsens rolle, når en andelshaver vil ændre sin bolig, og hvilke nye værktøjer anbefales i forandringsbestemmelsen i ABF’s standardvedtægter?
• Hvilke hensyn kan foreningen tage ved forandringer, og hvor går grænsen for, hvad der må laves?
• Hvem har ansvaret, når andelshaver bygger om, og når boligen er videresolgt?

Deltagelse er gratis, og der vil være mulighed for at stille spørgsmål på skrift undervejs.

Du vil forud for arrangementet modtage en e-mail med et link med adgang til webinaret.

Webinaret bliver optaget, og deltagerne vil efterfølgende modtage et link til optagelsen, som vil være tilgængelig i 30 dage. Formålet med optagelsen er, at deltagerne kan gense webinaret, og at tilmeldte deltagere, som blev forhindret i at se webinaret live, kan se det efterfølgende. Optagelsen er kun tilgængelig via det fremsendte link, og optagelsen slettes efter 30 dage.

Underviser: Rådgiver fra ABF

Tid: 45 min

Målgruppe: Etagebyggeri og etplansbyggeri i hele landet

Den gode generalforsamling 1/4: Sådan bliver I klar

Det hedder sig at generalforsamlingen er andelsboligforeningens øverste myndighed – men hvad betyder det egentlig? Hvordan sikrer man sig at generalforsamlingen forløber som smurt, og at der bliver truffet gyldige beslutninger på mødet?

Dette webinar er det første af fire webinarer i serien ”Den gode generalforsamling”. Her bliver du gennem fire webinarer klædt godt på som bestyrelsesmedlem til dine opgaver både før, under og efter generalforsamlingen – og du får svar på de vigtigste spørgsmål man kan brænde inde med som bestyrelsesmedlem, der skal være med til at afvikle en generalforsamling.

Webinarerne er tænkt som sammenhængende oplæg, men det er også muligt at deltage på et af de fire webinarer uafhængigt af hinanden:

Dato: 23/01 Generalforsamlingen – sådan bliver I klar (1/4)

Dato: 30/01 Økonomi og ansvar på generalforsamlingen (2/4)

Dato: 06/02 Forslag og flertal på generalforsamlingen (3/4)

Dato: 13/02 Dirigentens rolle på generalforsamlingen (4/4) 

Deltag i webinaret den gode generalforsamling – sådan bliver I klar, og bliv klogere på:

• Hvad er generalforsamlingens funktion for foreningen?
• Hvad er bestyrelsens rolle i forbindelse med generalforsamlingens indkaldelse?
• Hvad skal I have på plads i planlægningen, og hvordan sikrer I jer, at generalforsamlingen forløber godt?

Deltagelse er gratis.

Den gode generalforsamling 2/4: Økonomi og ansvar på generalforsamlingen

Som bestyrelsesmedlem kan man blive overvældet ved tanken om at få ansvar for overblikket over foreningens finansielle forhold. Mange uddelegerer nogle af opgaverne til professionelle aktører, men når det kommer til generalforsamlingen, er der opgaver og ansvar, som ikke kan uddelegeres.

Dette webinar er det andet af fire webinarer i serien ”Den gode generalforsamling”. Her bliver du gennem fire webinarer klædt godt på som bestyrelsesmedlem til dine opgaver både før, under og efter generalforsamlingen – og du får svar på de vigtigste spørgsmål man kan brænde inde med som bestyrelsesmedlem. Du kan vælge at deltage på alle eller enkelte af webinarerne i serien. Se de andre arrangementer her:

Dato: 23/01 Generalforsamlingen – sådan bliver I klar (1/4)

Dato: 30/01 Økonomi og ansvar på generalforsamlingen (2/4)

Dato: 06/02 Forslag og flertal på generalforsamlingen (3/4)

Dato: 13/02 Dirigentens rolle på generalforsamlingen (4/4)  

På dette webinar bliver du klogere på:

• Hvilke forhold i økonomien skal bestyrelsen tage stilling til inden generalforsamlingen?
• Hvad er bestyrelsens ansvar i forhold til budget, årsrapport og henlæggelser?
• Hvilke elementer skal indgå i foreningens budget og årsrapport, og er det nødvendigt at bruge revisor?