AKTIVITETER

Overdragelse

Er du godt forberedt på det næste salg af en andelsbolig i foreningen? Som bestyrelsesmedlem i en andelsboligforening spiller du en vigtig rolle i at sikre en god proces for overdragelse af andelsboliger i din forening. Der er også en række krav i lovgivningen, som bestyrelsen skal kende, når en bolig skal sælges.

På kurset får du en generel introduktion til overdragelse af andelsboliger fra A-Z. Her kan du lære mere om lovgivningen, om overdragelsens dokumenter og om hvilke procedurer, bestyrelsen bør have på plads for overdragelser.

Kurset tager udgangspunkt i ABF’s standarddokument ”Overdragelsesprocedure”, og deltagerne vil på kurset blive vejledt i processen trin for trin.

Indhold:

• Hvad skal bestyrelsen godkende?
• Hvordan godkender bestyrelsen forbedringsværdier?
• Hvem udfylder overdragelsesaftalen og hvordan?
• Hvilke dokumenter skal køber have, inden aftalen bliver indgået?
• Hvad skal bestyrelsen gøre, hvis køber opdager mangler lige efter overtagelsen?

Efter kurset har deltagerne fået indsigt i, hvordan overdragelser kan håndteres som en del af den daglige drift og med udgangspunkt i ABF’s standarddokumenter.

Kursusmaterialet fremsendes digitalt inden kurset.

Du vil forud for arrangementet modtage en e-mail med et link med adgang til kurset. Det er en god idé at koble sig på i god tid, så teknikken er afprøvet og på plads inden start, da kurset starter præcist. ABF yder ikke teknisk support.

Underviser: Jurist fra ABF

Tid: 2½ time

Målgruppe: Etagebyggeri og et plans byggeri i hele landet

Udvidet overdragelse - Odense

Har du som bestyrelsesmedlem helt styr på, hvad en andelsbolig må koste, og hvordan reglerne er for afregning, når pengene for salget er gået ind på foreningens konto? Og hvad med nøgleoplysningsskemaer og indberetning af salgspriser?

Det er bestyrelsen, der godkender prisen og udfylder nøgleoplysningsskemaerne, når en andelsbolig skal sælges. Det er også bestyrelsen, der sørger for, at pengene fordeles korrekt, når boligen er solgt, også når køber har gjort indsigelse om mangler.

På kurset går vi i dybden med opgørelsen af maksimalprisen for boligen til salg, udfyldelse af nøgleoplysningsskemaerne, håndtering af rettighedshavere og mangler i boligen mv.

Kurset er et supplement til ABF’s kursus om overdragelse, men det er ikke en forudsætning, at man som deltager også har været med til overdragelseskurset, hvor proceduren for en overdragelse gennemgås trin for trin.

Indhold:

• Hvordan fastsættes prisen for forbedringer, løsøre og vedligeholdelsesstand?
• Hvordan skal nøgleoplysningsskemaerne udfyldes, og hvordan er reglerne for indberetning af salgspriser?
• Hvordan fordeles overdragelsessummen, når der er pant i boligen, og når køber har konstateret mangler?

Der tages udgangspunkt i ABF’s standardvedtægter og standarddokumenter. Efter kurset er deltagerne klædt på til at udfylde dokumenterne, der bruges i forbindelse med en overdragelse.

På kurset vil der også være et indlæg fra Danske Bank/Realkredit Danmark om andelsboliglån i forbindelse med en købers finansiering af andelsboligen.

Underviser: Rådgiver fra ABF

Tid: 3 timer

Målgruppe: Etagebyggeri og et plans byggeri i hele landet

IT- Kriminalitet - Kalundborg

I samarbejde med Midt- og Vestsjællands Politi inviterer kreds Vestsjælland til et arrangement om IT-kriminalitet og bekæmpelsen af denne.

Med internettet og den voksende digitalisering i vores samfund, er der blevet skabt nye former og muligheder for kriminalitet.

A/B Klosterbakken I er så venlige at være værter for arrangementet. Det holdes i foreningens fælleshus

Midt- og Vestsjællands Politi holder et oplæg om tendenser og aktuel anmeldt online kriminalitet og vil bla. berøre emner som:

• Hvad gør politiet?
• Identitetstyveri
• Samhandel - svindel ved handel mellem private
• Tricktyverier
• Svindel pr. telefon, mail eller SMS (phishing, smishing og vishing)
• Fupsider og fupannoncer
• kontaktbedrageri – kærlighedssvindel 

Kom og bliv klogere på hvordan du og din forening kan blive opmærksom på og undgå mulig IT-kriminalitet.

Kreds Vestsjælland byder på en kop kaffe, te og kage.

Mød eksperterne - Aarhus

Andelsboligforeninger der ikke er medlem af ABF men er interesseret i arrangementet, kan sende en mail til kursus@abf-rep.dk.

Fjernvarme eller varmepumpe

Ønsker I at spare penge, forbedre komforten i jeres boliger og bidrage til den grønne omstilling? Så deltag i vores arrangement om renovering og optimering af varmecentralen.

Det er besluttet, at fremløbstemperaturen i fjernvarmenettet gradvist skal sænkes frem mod 2033. Dette indebærer bonus eller strafgebyr for tilbageløbstemperaturer, og disse gebyrer vil stige de kommende år. En forældet eller uvedligeholdt varmecentral kan derfor blive en bekostelig affære.

Mange overvejer varmepumpe i stedet for fjernvarme

Hvorfor deltage?

• Spar penge: Nye teknologier udnytter energikilderne bedre og reducerer varmeforbruget.
• Forbedret komfort: Nyd en bedre komfort i boligerne med stabil varme og varmt vand.
• Få individuel rådgivning: Hvilken varmekilde er mest attraktiv for jeres forening
• Grøn omstilling: Bidrag til en bæredygtig fremtid og reducer jeres CO2-aftryk.
• Privatøkonomi: Fra Danske Bank deltager den fra instagram kendte @pengeMette med over 47.000 følgere. Kom og hør Mettes gode råd til jeres egen privatøkonomi og få svar på hvordan I nemt selv kan spare penge på jeres budget i dagligdagen.

Hvad kan I forvente?

• Ekspertindsigt: Vi har samlet en gruppe af eksperter der kommer hele vejen rundt om mulighederne ved renovering og opgradering af jeres varmecentral til at opfylde fremtidens krav
• Kredsløb’s planer: Få en orientering om Kredsløb’s planer for varmeforsyningen.
• Nye teknologier: Se og hør om de nyeste installationer til vand og varme og få et bud på jeres renoveringsmuligheder.
• ABF’s rådgivning:  Vejledning og rådgivning herunder information om støttemuligheder

Program

16:00 - 16:10 Velkomst ved ABF og Danske Bank /RD

16:10 - 16:40 Introduktion af eksperter

16:40 - 17:00 Oplæg ved Bankrådgiver Mette Ahnfeldt (@pengemette)

17:00 - 17:20 Oplæg ved Kredsløb, Katrine Michelsen

17:20 - 18:00 Individuel rådgivning

18:00 - 18:20 Spisning

18:20 - 19:40 Individuel rådgivning

19:40 - 20:00 Oplæg v ABF’s medlemsrådgivning

20:00 Tak for i dag

Dialogmøde - Holbæk

Andelsboligforeninger der ikke er medlem af ABF men er interesseret i arrangementet, kan sende en mail til kursus@abf-rep.dk.

Kreds Vestsjælland inviterer dig og medlemmer af din bestyrelse til dialogmøde for andelsboligforeninger, der ligger i og omkring Holbæk.

Dialogmødet er et arrangement, hvor din lokale kredsbestyrelse inviterer lokale ABF-medlemmer og ikke-medlemmer til erfaringsudveksling mellem bestyrelser. Vi tager sammen fat på det, som ligger jer på sinde, og dialogmødet tager derfor udgangspunkt i jeres hverdag.

Emner på mødet:

• Frivillighed
• Fællesskab
• Fremtidssikring

ABF’s medlemsrådgivning deltager ikke i et dialogmøde. Det er derimod et møde, hvor man kan sparre med hinanden på tværs af andelsboligforeninger.

På mødet kan max deltage 3 bestyrelsesmedlemmer per forening.

Kreds Vestsjælland byder på en kop kaffe, te og kage.

Drifts- og vedligeholdelsesplaner

En drifts- og vedligeholdelsesplan er et vigtigt værktøj i foreningen, både for at sikre forsvarlig løbende vedligeholdelse af foreningens ejendom og til planlægning af økonomien og andelsværdien.

Webinaret har fokus på udarbejdelsen og anvendelsen af en drifts- og vedligeholdelsesplan, samt hvilke overvejelser foreningen bør gøre sig i forhold til finansiering af kommende arbejder.

Indhold:

• Hvorfor er det vigtigt med en drifts- og vedligeholdelsesplan?
• Hvordan laver man budget og henlæggelser på baggrund af drifts- og vedligeholdelsesplanen?
• Hvordan kan man bruge drifts- og vedligeholdelsesplanen i en politik for udvikling i andelsværdierne?

Deltagelse er gratis, og der vil være mulighed for at stille skriftlige spørgsmål.

Du vil forud for arrangementet modtage en e-mail med et link med adgang til webinaret.

Underviser: Rådgivere fra ABF

Tid: 45 min

Målgruppe: Etagebyggeri og et plans byggeri i hele landet

Mød Eksperterne - Kolding

Andelsboligforeninger der ikke er medlem af ABF men er interesseret i arrangementet, kan sende en mail til kursus@abf-rep.dk.

Fjernvarme, varmepumpe eller jordvarme? 

Når I overvejer jeres opvarmning, er der mange faktorer at tage stilling til: Hvad er fordele og ulemper? Hvad er økonomien og CO2-aftrykket? Og har jeres forening det lovpligtige energimærke og vedligeholdelsesplan, som er bestyrelsens centrale planlægningsværktøjer ved energibesparelser og renovering i foreningen? 

Vi har samlet en række eksperter, der kan vejlede jer omkring alle tre opvarmningsformer: fjernvarme, varmepumpe og jordvarme. 

ABF’s rådgivning er også på plads med oplæg og orientering om eventuelle tilskudsmuligheder samt individuel rådgivning til jeres forening. 

Hvorfor deltage? 

• Spar penge: Nye teknologier udnytter energikilderne bedre og reducerer varmeforbruget. 

• Forbedret komfort: Nyd en bedre komfort i boligerne med stabil varme og varmt vand. 

• Få individuel rådgivning: Hvilken varmekilde er mest attraktiv for jeres forening? 

• Grøn omstilling: Bidrag til en bæredygtig fremtid og reducer jeres CO2-aftryk. 

Hvad kan I forvente? 

Ekspertindsigt: Vi har samlet en gruppe af eksperter, der kommer hele vejen rundt om mulighederne ved renovering og opgradering af jeres varmecentral, så I er klar til at opfylde fremtidens krav. 

Nye teknologier: Se og hør om de nyeste installationer til vand og varme, og få et bud på jeres renoveringsmuligheder. 

ABF’s rådgivere:  Få vejledning og rådgivning, herunder information om støttemuligheder. 

Program:

16:00 - 16:10 
Velkomst ved ABF og Nykredit 

16:10 - 16:40 
Introduktion af eksperter 

16:40 - 17:00 
Oplæg ved underdirektør i Nykredit Søren Brynningsen 

17:00 - 18:00 
Individuel rådgivning 

18:00 - 18:20 
Spisning 

18:20 - 19:40 
Individuel rådgivning 

19:30 - 20:00 
Oplæg ved ABF’s medlemsrådgivning 

20:00 
Tak for i dag 

Dialogmøde - Otterup

Kreds Fyn inviterer dig og medlemmer af din bestyrelse til dialogmøde for andelsboligforeninger, der ligger i og omkring Otterup.

Dialogmødet er et arrangement, hvor din lokale kredsbestyrelse inviterer lokale ABF-medlemmer og ikke-medlemmer til erfaringsudveksling mellem bestyrelser.

Vi tager sammen fat på det, som ligger jer på sinde, og dialogmødet tager derfor udgangspunkt i jeres hverdag.

Forslag til emner – medbring gerne egne ønsker til drøftelse:

• Hvordan håndteres fx fællesarbejdsdage, vedligeholdelsesplaner og rekruttering af nye bestyrelsesmedlemmer?
• Hvilke erfaringer har andre foreninger med fællesarealer, dødsboer og konflikthåndtering?
• Hvad betaler andre foreninger for fx forsikringer, administrationsydelser og snerydning?

Efter en kort pause vil én af ABF’s jurister deltage i mødet digitalt, og vil kunne besvare nogle af de spørgsmål som måtte være rejst under 1. del af dialogmødet.

På mødet kan maks. deltage 2- 3 bestyrelsesmedlemmer per forening.

Kredsbestyrelsen byder på en kop kaffe, te, isvand og sandwich